ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ
ΕΝΩΠΙΟΝ: Κ. Κωνσταντίνου, Π.Ε.Δ.
Αριθμός Απαίτησης: 436/2024 (i-justice)
Συνενωμένη με τις αγωγές 1463/2020, 1562/20, 2023/20 και 222/21
Μεταξύ:
1. SOLESKEN LIMITED
2. LAPIERA LTD
Εναγόντων
και
CLADENTO HOLDINGS LTD
Εναγόμενων
--------------------
Αίτημα ειδικής αποκάλυψης, ημερομηνίας 30/12/2025
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 2/6/2026
EMΦΑΝΙΣΕΙΣ:
Για ενάγοντες 1 και 2 - αιτητές: κα Μ. Τσαγγαρίδη, για PHC TSANGARIDES LLC
Για εναγόμενους - καθ’ ων η αίτηση: κ. Σ. Π. Τσαγκάρης, για TSANGARIS & ASSOCIATES LLC
ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ
Οι ενάγοντες καταχώρησαν την αγωγή τους με έντυπο απαίτησης αρ. 4 μαζί με έκθεση απαίτησης.
Με την αγωγή τους, η οποία εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής των Κανονισμών Πολιτικής Δικονομίας του 2023 (στο εξής «ΚΠΔ») ζητούν τα ακόλουθα:
«Ι. Ποσό €480,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Α101 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει τις συμφωνημένες και/ή δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία κα/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
ΙΙ. Ποσό €570,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Α102 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει τις συμφωνημένες και/ή δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία κα/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
ΙΙΙ. Ποσό €600,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Α402 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει τις συμφωνημένες και/ή δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία κα/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
IV. Ποσό €670,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Α502 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει τις συμφωνημένες και/ή δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία κα/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
V. Ποσό €750,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Β501 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει τις συμφωνημένες και/ή δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία κα/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
VI. Ποσό €4.450,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Β101 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία και/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
VII. Ποσό €2.800,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Β401 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία και/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
VIII. Ποσό €2.800,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Β402 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία και/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
IX. Ποσό €3.900,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Β502 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία και/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
X. Ποσό €2.100,00το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος Β302 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία και/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
XI. Ποσό €2.860,00 το μήνα από την 01/12/2017 μέχρι την τελική παράδοση του διαμερίσματος C402 στις Ενάγουσες, το οποίο αντιπροσωπεύει δίκαιες και/ή εύλογες αποζημιώσεις και/ή ως αποζημιώσεις για τις ζημιές και απώλειες για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση κατά τη συμφωνημένη ημερομηνία και/ή ως διαφυγόντα κέρδη και/ή ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή και/ή ως αποζημιώσεις που αντιπροσωπεύουν την ενοικιαστηριακή αξία και/ή ως αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και εκμετάλλευσης και για καθυστέρηση παράδοσης του διαμερίσματος δυνάμει των όρων των Συμφωνιών Πώλησης.
XII. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει την Εναγόμενη όπως προβεί στις κάτωθι επιδιορθώσεις εντός 30 ημερών από την έκδοση του διατάγματος:
(α) πλήρη επιδιόρθωση των διαρροών νερού στα Διαμερίσματα λόγω βροχοπτώσεων.
(β) πλήρη επιδιόρθωση της μούχλας και/ή υγρασίας επί του τοίχου του διαμερίσματος.
(γ) επανοικοδόμηση και/ή μόνωση της οροφής του έργου
(δ) αντικατάσταση μάρμαρων στα μπάνια
(ε) ίσιωμα τοίχων Διαμερισμάτων
(στ) διόρθωση βάσεων μονάδων της κουζίνας και ντουλαπιών
(ζ) διόρθωση παρκέ και δαπέδου όπου εμφανίστηκαν τρύπες
(η) διόρθωση θεμάτων ασφαλείας στα κουτιά ηλεκτρισμού στο εξωτερικό του έργου όπου παρατηρήθηκε διαρροή νερού.
(θ) επανοικοδόμηση του αρμού κατασκευής στο BLOCK B του Έργου.
XIII. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει την Εναγόμενη να παραδώσει τα Διαμερίσματα στις Ενάγουσες εντός 10 ημερών από την ολοκλήρωση των εργασιών επιδιόρθωσης των κακοτεχνιών και από την έκδοση πιστοποιητικού του επιβλέπον αρχιτέκτονα του Έργου.
XIV. Διάταγμα το οποίο να διατάσσει την ειδική εκτέλεση των Συμφωνιών Πώλησης ημερομηνίας 23/12/2015 και των Συμφωνιών Εκχώρησης ημερομηνιών 08/05/2017 και 25/04/2017 οι οποίες έχουν κατατεθεί στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λεμεσού.
XV. Οποιαδήποτε άλλη ζημιά και/ή απώλεια υποστούν οι Ενάγουσες στο μέλλον και/ή μέχρι την εκδίκαση της παρούσας αγωγής λόγω της αντισυμβατικής συμπεριφοράς της Εναγόμενης.
XVI. Νόμιμο τόκο από την καταχώρηση της παρούσας Αγωγής μέχρι εξοφλήσεως δυνάμει των περί Καθορισμού του Δικαστικού Επιτοκίου Διαταγμάτων
XVII. Τα έξοδα της παρούσης αγωγής και Φ.Π.Α (αρ. εγγραφής μητρώου Φ.Π.Α 10226031Ε).»
Οι εναγόμενοι, με την υπεράσπισή τους αρνούνται όσα τους αποδίδουν οι ενάγοντες για σκοπούς στοιχειοθέτησης της αγωγής τους και των εναντίον τους αξιώσεών τους και ζητούν την απόρριψή τους με έξοδα.
Με το υπό κρίση αίτημα, οι ενάγοντες ζητούν διάταγμα που να διατάσσει τους εναγόμενους και/ή τους αξιωματούχους τους να προβούν στην ειδική αποκάλυψη των εγγράφων που αναφέρονται στον Πίνακα Α, εντός 30 ημερών από την έκδοση του διατάγματος.
Κατ’ ακρίβεια πρόκειται για το Παράρτημα Α και όχι για τον Πίνακα Α, το υπό αναφορά έγγραφο και σύμφωνα με αυτό, οι ενάγοντες ζητούν από τους εναγόμενους να αποκαλύψουν πρώτο, τα δικόγραφα που αφορούν την αγωγή μεταξύ των εναγόμενων και της εργοληπτικής εταιρείας η οποία κατασκεύασε το Έργο “Amathea Residences” το οποίο ανεγέρθηκε επί συγκεκριμένου ακινήτου στον Άγιο Τύχωνα στη Λεμεσό και δεύτερο, την εκ συμφώνου απόφαση και/ή δήλωση συμβιβασμού και/ή συμφωνία συμβιβασμού στην εν λόγω αγωγή.
Ο πολιτικός μηχανικός, Χριστόδουλος Ευθυμίου, στην ένορκη δήλωσή του η οποία υποστηρίζει το υπό εξέταση αίτημα, μεταξύ άλλων, αναφέρει τα εξής:
Κατά το επίδικο χρονικό διάστημα εργοδοτήθηκε από τους ενάγοντες με σκοπό την επίβλεψη αριθμού διαμερισμάτων και κατοικιών που είχαν αγοράσει από τους εναγόμενους και άλλες συνδεδεμένες εταιρείες του ομίλου εταιρειών τους. Στο πλαίσιο εξάσκησης των καθηκόντων του επέβλεψε και το κτιριακό συγκρότημα “Amathea Residences” το οποίο αποτελείται από συγκροτήματα τριών πολυκατοικιών με 28 οικιστικές μονάδες.
Στα πλαίσια των επισκέψεών του, αλλά και λόγω των ευρύτερων καθηκόντων του συνομιλούσε τακτικά με πολλά άτομα που απασχολούνταν με το Έργο, όπως, υπαλλήλους των εναγόμενων και της εργοληπτικής εταιρείας που ανέλαβε το Έργο, επιστάτες του εργοταξίου, διάφορα συνεργεία καθώς και εξειδικευμένους επαγγελματίες για πληθώρα ζητημάτων. Εξ όσων γνωρίζει, η εργοληπτική εταιρεία που ανέλαβε το Έργο ήταν μια εταιρεία του ομίλου εταιρειών Zemco, όμως δε γνωρίζει ακριβώς με ποια εταιρεία του ομίλου συμβλήθηκαν οι εναγόμενοι.
Όταν οι εναγόμενοι ενημέρωσαν τους ενάγοντες πως το Έργο και τα διαμερίσματά τους ήταν έτοιμα προς παράδοση επισκέφθηκε το Έργο για επίβλεψη των διαμερισμάτων. Αντιλήφθηκε από τότε, πως τα διαμερίσματα δεν είχαν κατασκευαστεί βάσει των συμφωνημένων αρχιτεκτονικών σχεδίων, των τεχνικών προδιαγραφών, ούτε βάσει των προτύπων κατασκευής κτιρίων στην Κύπρο ή την Ευρωπαϊκή Ένωση. Λόγω της άρνησης ή μη ανταπόκρισης και συνεργασίας των εναγόμενων, οι ενάγοντες αναγκάστηκαν να καταχωρήσουν τις αγωγές εναντίον τους.
Ενώ η μεταξύ τους δικαστική διαμάχη είχε ξεκινήσει και οι εναγόμενοι επέμεναν πως δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε κακοτεχνίες στο Έργο, πληροφορήθηκε μέσα από συνομιλίες του με υπεργολάβους του Έργου, καθώς και από άλλους πολιτικούς μηχανικούς που γνώριζαν άτομα, τόσο στη Zemco όσο και στους εναγόμενους, πως παρόμοια δικαστική διαδικασία είχε ξεκινήσει και μεταξύ των εναγόμενων και εταιρείας του ομίλου εταιρειών της Zemco. Συγκεκριμένα, όπως πιλοφορήθηκε, οι εναγόμενοι δεν είχαν ξοφλήσει ολόκληρο το οφειλόμενο ποσό προς την εργοληπτική εταιρεία που είχε αναλάβει την ανοικοδόμηση του Έργου, καθώς ισχυρίστηκαν πως υπάρχουν κακοτεχνίες και/ή ελαττώματα στην κατασκευή του Έργου. Εξ όσων έχει ενημερωθεί, οι εναγόμενοι και η εργοληπτική εταιρεία, έχουν πλέον συμβιβάσει τη συγκεκριμένη αγωγή και οι εναγόμενοι έχουν λάβει και αποζημίωση για τις κακοτεχνίες που ισχυρίστηκαν ότι υπήρχαν στο Έργο.
Οι εναγόμενοι, στη γενική αποκάλυψη εγγράφων στην οποία έχουν προβεί, δεν αποκαλύπτουν οποιοδήποτε έγγραφο που να αφορά τη συγκεκριμένη αγωγή.
Ειλικρινά πιστεύει πως η αποκάλυψη είναι καίριας σημασία στην προκειμένη υπόθεση, αφού είναι ικανή να διαλευκάνει τα επίδικα ζητήματα και να συμβάλει αποτελεσματικά στην εξοικονόμηση δικαστικού χρόνου, καθώς και στην αποκάλυψη της πραγματικότητας και των πραγματικών δεδομένων που αφορούν την παρούσα υπόθεση. Επιπλέον είναι απόλυτα συμβατό με το Μέρος 31 των ΚΠΔ να ζητηθεί στο συγκεκριμένο σημείο η αποκάλυψη εγγράφων ή κατηγοριών εγγράφων, τα οποία είναι ή ήταν στην κατοχή, φύλαξη, έλεγχο ή εξουσία του διαδίκου ή προσώπου το οποίο προβαίνει στην αποκάλυψη και τα οποία εύλογα μπορούν να υποστηρίξουν την υπόθεση οποιουδήποτε διαδίκου, δηλαδή και του διαδίκου ή προσώπου που αιτείται την ειδική αποκάλυψη, μεταξύ άλλων, επηρεάζοντας δυσμενώς την υπόθεση άλλου διαδίκου.
Πιστεύει ότι τα έγγραφα αυτά βρίσκονται στην κατοχή των εναγόμενων, αφού είναι και ήταν διάδικος, τόσο στη δικαστική διαδικασία όσο και στο συμβιβασμό που επακολούθησε.
Πιστεύει ακόμη ότι δεν υπάρχει κάποιος λόγος αποκλεισμού τους από την αποκάλυψη και/ή προσαγωγή τους, αφού είναι απόλυτα σχετικά με τα επίδικα ζητήματα, καθώς και ουσιώδους σημασίας για την έκβαση της δικαστικής διαδικασίας. Επιπλέον, δεν υφίσταται κάποιο κώλυμα στην προσκόμισή τους, ούτε κάποια ιδιαίτερη δυσκολία στην προσαγωγή της ζητούμενης μαρτυρίας, αφού όλα τα έγγραφα βρίσκονται ήδη στην κατοχή των εναγόμενων. Επίσης, δεν υπάρχουν λόγοι εμπιστευτικότητας που δύνανται να κριθούν από το Δικαστήριο, ως επιτακτικοί, αφού υπάρχει διαφάνεια, καταρχήν, στις δικαστικές διαδικασίες και ο αποκλεισμός των εγγράφων από το Δικαστήριο, θα ήταν αντίθετος με τις αρχές της δίκαιης δίκης. Ακόμη, θα ήταν δυσανάλογο να αποκλειστεί η χρήση των παραπάνω εγγράφων, αφού θα απέκλειε το δικαίωμα των εναγόντων σε δίκαιη δίκη και θα ήταν εντελώς αντίθετο με τη θεμελιώδη αρχή της ισότητας των όπλων των διαδίκων.
Οι εναγόμενοι, στους οποίους απευθύνεται το αίτημα καταχώρησαν σ’ αυτό ένσταση η οποία αποτελείται από 11 λόγους.
Με τον πρώτο λόγο ένστασης υποβάλλεται ότι το αίτημα είναι νόμω και ουσία αβάσιμο. Με το δεύτερο λόγο υποβάλλεται ότι το αίτημα - μεταξύ άλλων - είναι γενικό και αόριστο και στηρίζεται σε ανεπαρκή μαρτυρία. Με τον όγδοο λόγο υποβάλλεται ότι η ένορκη δήλωση που συνοδεύει το αίτημα δε στηρίζεται σε προσωπική και άμεση γνώση του ομνύοντα, αλλά σε πληροφόρηση από άγνωστους τρίτους, ενώ περιέχει γενικούς, αόριστους και μη συγκεκριμενοποιημένους ισχυρισμούς, χωρίς αναφορά σε συγκεκριμένα έγγραφα, αριθμούς υποθέσεων, ημερομηνίες ή άλλες ουσιώδεις λεπτομέρειες. Με τον ένατο λόγο υποβάλλεται ότι δεν έχει καταχωρηθεί οποιαδήποτε αγωγή ή άλλη δικαστική διαδικασία από πλευράς εναγόμενων εναντίον οποιασδήποτε εργοληπτικής εταιρείας αναφορικά με το κτιριακό συγκρότημα “Amathea Residences” και ως εκ τούτου, τα δικόγραφα που ζητούνται δεν υφίστανται. Με το δέκατο λόγο υποβάλλεται ότι δεν έχει δηλωθεί στα πλαίσια αγωγής και/ή δικαστικής διαδικασίας, οποιαδήποτε εκ συμφώνου απόφαση και/ή δήλωση συμβιβασμού και/ή συμφωνία συμβιβασμού, μεταξύ εναγόμενων και οποιασδήποτε εργοληπτικής εταιρείας που κατασκεύασε το Έργο “Amathea Residences” για το λόγο ότι τα εν λόγω μέρη δεν ενεπλάκησαν σε οποιαδήποτε δικαστική διαδικασία αναφορικά με ισχυριζόμενες κακοτεχνίες και/ή διεκδίκηση αποζημιώσεων.
Ο διευθυντής των εναγόμενων, Ελευθέριος Κωνσταντίνου, στην ένορκη δήλωσή του η οποία υποστηρίζει την ένσταση στο αίτημα, επαναλαμβάνει - υπό μορφή μαρτυρίας - όλους τους παραπάνω λόγους ένστασης και αναφέρει και διάφορα άλλα σε συνάφεια με αυτούς, καθώς και με τους υπόλοιπους λόγους ένστασης στο αίτημα.
Αναμφίβολα, το αίτημα διέπεται από το Μέρος 31.5 των ΚΠΔ. Ακολουθεί αυτούσιο.
«31.5. Ειδική Αποκάλυψη
(1) Οποιοσδήποτε διάδικος δύναται να καταχωρίζει και να επιδίδει στους άλλους διαδίκους Αίτημα Ειδικής αποκάλυψης εντός του χρόνου ο οποίος ορίζεται από το δικαστήριο
(2) Το Αίτημα Ειδικής Αποκάλυψης γίνεται σύμφωνα με το Έντυπο αρ.46 και περιλαμβάνει:
(α) (i) περιγραφή του κάθε ζητούμενου εγγράφου, η οποία να είναι επαρκής για να το προσδιορίσει ή
(ii) περιγραφή με επαρκείς λεπτομέρειες (περιλαμβανομένου του υπό εξέταση αντικειμένου) περιορισμένης και ειδικής ζητούμενης κατηγορίας εγγράφων, τα οποία εύλογα πιστεύεται ότι υπάρχουν·
(β) δήλωση, η οποία να αναφέρει με ποιο τρόπο το ζητούμενο έγγραφο ή κατηγορία εγγράφων σχετίζεται με τα ζητήματα και είναι ουσιώδες για την έκβαση της διαδικασίας·
(γ) δήλωση:
(i) ότι το ζητούμενο έγγραφο ή κατηγορία εγγράφων δεν είναι στην κατοχή, φύλαξη, έλεγχο ή εξουσία του διάδικου που υποβάλλει το αίτημα· ή
(ii) των λόγων για τους οποίους θα ήταν υπέρμετρα επαχθές για τον διάδικο που υποβάλλει το αίτημα να αποκαλύψει και να προσαγάγει τέτοιο έγγραφο.
(δ) τους λόγους για τους οποίους ο διάδικος που υποβάλλει το αίτημα πιστεύει ότι τα έγγραφα που ζητούνται είναι στην κατοχή, φύλαξη, έλεγχο ή εξουσία του διαδίκου προς τον οποίο απευθύνεται το αίτημα.
(3) Ο διάδικος στον οποίο απευθύνεται το Αίτημα Ειδικής αποκάλυψης προβαίνει σε Ειδική Αποκάλυψη όλων των ζητουμένων εγγράφων ή κατηγοριών εγγράφων για τα οποία δεν προβάλλει ένσταση εντός του χρόνου ο οποίος διατάχθηκε από το δικαστήριο.
(4) (α) Αν ο διάδικος στον οποίο απευθύνεται το Αίτημα Ειδικής Αποκάλυψης έχει ένσταση στην αποκάλυψη ή προσαγωγή μερικών ή όλων των ζητούμενων εγγράφων ή κατηγοριών εγγράφων δηλώνει περιεκτικά, αλλά συγκεκριμένα τους λόγους της ένστασης στο Αίτημα Ειδικής Αποκάλυψης η οποία καταχωρίζεται στο δικαστήριο και παραδίδεται στους άλλους διαδίκους εντός του χρόνου ο οποίος θα οριστεί από το δικαστήριο. Η ένσταση πρέπει να είναι σύμφωνα με το Έντυπο αρ.47.
(β) Ο διάδικος που υποβάλλει το Αίτημα για Ειδική Αποκάλυψη δύναται να καταχωρίσει απάντηση στην ένσταση εντός του χρόνου που θα καθορίσει το δικαστήριο, σύμφωνα με το Έντυπο αρ.48.
(5) Το δικαστήριο εξετάζει το Αίτημα Ειδικής Αποκάλυψης και την ένσταση και δύναται να διατάξει τον διάδικο στον οποίο απευθύνεται τέτοιο αίτημα να προβεί σε Ειδική Αποκάλυψη οποιουδήποτε ζητούμενου εγγράφου ή κατηγορίας εγγράφων τα οποία είναι ή ήταν στην κατοχή, φύλαξη, έλεγχο ή εξουσία του για τα οποία το δικαστήριο αποφασίζει ότι:
(α) έχουν ικανοποιηθεί οι απαιτήσεις του κανονισμού 31.5(2)· και
(β) δεν εφαρμόζεται κανένας από τους λόγους ένστασης οι οποίοι παρατίθενται στον κανονισμό 31.5(7).
(6) (α) Παρά τα προβλεπόμενα στον κανονισμό 31.5(5), το δικαστήριο δύναται να καλέσει οποιοδήποτε διάδικο να επιχειρηματολογήσει προφορικά προτού εκδώσει διάταγμα Ειδικής Αποκάλυψης.
(β) Το δικαστήριο δύναται να δώσει την απόφαση του και την αιτιολογία της κάνοντας μερική ή πλήρη χρήση της σχετικής στήλης του Παρατήματος Α που θα επισυνάπτεται στο Αίτημα Ειδικής Αποκάλυψης, στην ένσταση, και στην απάντηση στην ένσταση.
(7) Το δικαστήριο αποκλείει έγγραφο ή κατηγορία εγγράφων από αποκάλυψη ή προσαγωγή για οποιοδήποτε από τους ακόλουθους λόγους:
(α) έλλειψη σχετικότητας με τα ζητήματα ή ουσιώδους σημασίας για την έκβαση της δικαστικής διαδικασίας·
(β) νομικό κώλυμα ή προνόμιο·
(γ) ιδιαίτερη δυσκολία στην προσαγωγή της ζητούμενης μαρτυρίας·
(δ) απώλεια ή καταστροφή του εγγράφου, η οποία αποδεικνύεται προς ικανοποίηση του δικαστηρίου·
(ε) λόγοι εμπιστευτικότητας τους οποίους το δικαστήριο κρίνει επιτακτικούς·
(στ) λόγοι ειδικής πολιτικής ή θεσμικής ευαισθησίας (περιλαμβανομένης μαρτυρίας, η οποία έχει χαρακτηριστεί ως απόρρητη από κυβέρνηση ή δημόσιο διεθνή οργανισμό) τους οποίους το δικαστήριο κρίνει επιτακτικούς· ή
(ζ) λόγοι διαδικαστικής οικονομίας, αναλογικότητας, δίκαιης μεταχείρισης ή ισότητας των διαδίκων, τους οποίους το δικαστήριο κρίνει επιτακτικούς.
(8) Δήλωση μάρτυρα για Ειδική Αποκάλυψη αναφέρει τα βήματα τα οποία πραγματοποιήθηκαν για Εύλογη Έρευνα των εγγράφων.
(9) Παρά τα προβλεπόμενα σε οποιοδήποτε άλλο κανονισμό, αν διάδικος παραλείψει να αποκαλύψει ή προσαγάγει οποιοδήποτε έγγραφο το οποίο ζητείται σε Αίτημα Ειδικής Αποκάλυψης στην αποκάλυψη ή προσαγωγή του οποίου δεν πρόβαλε ένσταση εντός του προβλεπόμενου χρόνου ή παραλείψει να αποκαλύψει ή προσαγάγει οποιοδήποτε έγγραφο το οποίο διατάχθηκε όπως αποκαλυφθεί ή προσαχθεί:
(α) το δικαστήριο δύναται να συμπεράνει ότι τέτοιο έγγραφο θα έβλαπτε τα συμφέροντα αυτού του διαδίκου· και
(β) ο διάδικος αυτός δεν δύναται να καταθέσει ως μαρτυρία το έγγραφο το οποίο παρέλειψε να αποκαλύψει ή προσαγάγει,
εκτός αν το δικαστήριο ικανοποιηθεί ότι υπήρχαν ειδικές περιστάσεις οι οποίες δικαιολογούν τέτοια παράλειψη.»
Υπεισέρχομαι στην εξέταση του αιτήματος, αρχίζοντας από τη θέση της ευπαίδευτης δικηγόρου των εναγόντων, ότι οι μόνοι λόγοι ένστασης που μπορούν να προβληθούν σε αίτημα ειδικής αποκάλυψης είναι αυτοί που αναφέρονται στον κανονισμό 31.5(7) και ότι κανένας από τους 11 λόγους ένστασης στο υπό εξέταση αίτημα αναφέρεται στον εν λόγω κανονισμό.
Δε συμφωνώ. Για σκοπούς ορθής ερμηνείας, ο κανονισμός 31.5(7), θα πρέπει να ιδωθεί σε συνάρτηση, όχι μόνο τον κανονισμό 31.5(5)(β), αλλά και με ολόκληρη την πρώτη παράγραφο του τελευταίου κανονισμού. Από τη συνδυασμένη ερμηνεία των εν λόγω διατάξεων, ερμηνευτικά προκύπτουν τα εξής:
Το Δικαστήριο εξετάζει το αίτημα ειδικής αποκάλυψης και την ένσταση σ’ αυτό και μπορεί να διατάξει το διάδικο στον οποίο απευθύνεται το αίτημα να προβεί σε ειδική αποκάλυψη οποιουδήποτε των αιτούμενων εγγράφων ή της κατηγορίας εγγράφων τα οποία είναι ή ήταν στην κατοχή, φύλαξη, έλεγχο ή εξουσία του, νοουμένου ότι - το Δικαστήριο - αποφασίσει, μεταξύ άλλων, ότι δεν εφαρμόζεται κανένας από τους λόγους ένστασης, οι οποίοι παρατίθενται στον κανονισμό 31.5(7).
Οι λόγοι ένστασης που περικλείονται στον κανονισμό 31.5(7) είναι ειδικοί έναντι όλων των άλλων λόγων τους οποίους το πρόσωπο στο οποίο απευθύνεται το αίτημα ειδικής αποκάλυψης μπορεί να προβάλει με την ένστασή του σ’ αυτό. Η ύπαρξη ενός ή περισσότερων από τους πρώτους, μπορεί να προβληθεί είτε ως ο μόνος λόγος/λόγοι ένστασης στο αίτημα είτε ως μέρος αυτών των λόγων μαζί και διάφορους άλλους λόγους. Αυτό, όπως θα διαφανεί στη συνέχεια και ως θέμα καθαρά κοινής λογικής.
Ο βασικός λόγος για τον οποίο οι εναγόμενοι ενίστανται στο αίτημα είναι ότι τα αιτούμενα προς αποκάλυψη έγγραφα, δεν υπάρχουν. Και δεν υπάρχουν -σύμφωνα με το διευθυντή τους -, επειδή, οι εναγόμενοι, ουδέποτε καταχώρησαν οποιαδήποτε αγωγή ή άλλη δικαστική διαδικασία εναντίον οποιασδήποτε εταιρείας αναφορικά με το κτιριακό συγκρότημα “Amathea Residences”. Με αυτό δεδομένο, ούτε τα αιτούμενα δικόγραφα υφίστανται μα ούτε και οποιαδήποτε εκ συμφώνου απόφαση και/ή δήλωση συμβιβασμού στο πλαίσιο της εν λόγω - ανύπαρκτης - αγωγής.
Οι περί αντιθέτου θέσεις των εναγόντων απορρέουν από το περιεχόμενο της ένορκης δήλωσης Ευθυμίου (ανωτέρω). Ωστόσο, με υπόβαθρο, κατ’ ισχυρισμό του μάρτυρα γεγονότα που σε καμιά περίπτωση γνωρίζει ο ίδιος προσωπικά, επομένως και που μπορεί να αποδείξει, αλλά, πληροφορίες που πήρε μέσα από συνομιλίες που είχε με υπεργολάβους του έργου καθώς και από άλλους πολιτικούς μηχανικούς που γνώριζαν άτομα, τόσο στη Zemco όσο και στους εναγόμενους, καθώς και την πίστη του η οποία εδράζεται στις εν λόγω πληροφορίες ότι τα αιτούμενα έγγραφα βρίσκονται στην κατοχή των εναγόμενων, ωστόσο, χωρίς να αναφέρει ονομαστικά οποιοδήποτε από αυτά τα πρόσωπα και χωρίς να δίνει περαιτέρω λεπτομέρειες, για την κατ’ ισχυρισμό του, πάντοτε, παρόμοια - με την παρούσα - δικαστική διαδικασία, με αναφορά, είτε στον αριθμό αγωγής είτε στο όνομα των εναγόμενων είτε στο Δικαστήριο που καταχωρήθηκε η αγωγή είτε τέλος, στην ημερομηνία, τον τρόπο και στο περιεχόμενο που αυτή, όπως είναι η θέση του, συμβιβάστηκε.
Όλα αυτά, κατά παράβαση του Μέρους 32.15(7) των ΚΠΔ το οποίο - στο βαθμό που μας ενδιαφέρει - προνοεί ότι:
«Οι ένορκες δηλώσεις περιορίζονται σε τέτοια γεγονότα ως ο μάρτυρας είναι σε θέση με βάση την προσωπική του γνώση να αποδείξει, αλλά σε ενδιάμεσες αιτήσεις, η ένορκη δήλωση μπορεί να περιέχει δηλώσεις πληροφόρησης και πεποίθησης, μαζί με τις σχετικές πηγές και τους λόγους.» (δική μου η έμφαση)
Και οι ενώ η θέση των εναγόντων - οι οποίοι έχουν και το βάρος απόδειξης του αιτήματος -, περί της ύπαρξης των αιτούμενων προς αποκάλυψη εγγράφων, κατά παράβαση του παραπάνω κανονισμού εδράζεται αποκλειστικά σε εξ ακοής μαρτυρία και συντίθεται από γενικούς, αόριστους και χωρίς ίχνος τεκμηρίωσης, ισχυρισμούς, η θέση των εναγόμενων ότι δεν υπάρχουν τα αιτούμενα έγγραφα, είναι απολύτως σαφής και ξεκάθαρη και έχει ως στέρεο υπόβαθρο τη μαρτυρία του διευθυντή τους. Η οποία παρέμεινε αναντίλεκτη.
Και παρέμεινε αναντίλεκτη, επειδή οι ενάγοντες, μολονότι, και μπορούσαν και κυρίως, θα έλεγα, όφειλαν να την αντικρούσουν, δεν το έπραξαν.
Να πω απλώς, ότι ο κανονισμός 31.5(4)(β) των ΚΠΔ διαλαμβάνει το δικαίωμα του διαδίκου που υποβάλλει το αίτημα ειδικής αποκάλυψης να καταχωρήσει απάντηση στην ένσταση στο αίτημα. Αυτό δε, όχι τυχαία. Αλλά, επειδή, πολύ απλά, ο διάδικος που υποβάλλει το αίτημα ειδικής αποκάλυψης, ο οποίος έχει και το βάρος απόδειξης ότι ικανοποιούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης του αιτούμενου διατάγματος, σ’ αυτό το πλαίσιο και ως θέμα καθαρά κοινής λογικής, το πρώτο που θα πρέπει να αποδείξει είναι ότι τα προς αποκάλυψη αιτούμενα έγγραφα, είναι υπαρκτά. Δηλαδή, είτε υπάρχουν είτε υπήρχαν σε οποιοδήποτε στάδιο στην κατοχή, φύλαξη, έλεγχο ή εξουσία του διαδίκου στον οποίο απευθύνεται το αίτημα (κανονισμός 31.5(5)).
Στην προκειμένη περίπτωση, οι ενάγοντες απέτυχαν παταγωδώς να αποδείξουν ότι ισχύει οτιδήποτε από τα παραπάνω και ασφαλώς, στην περίπτωσή τους ισχύει το χιλιοειπωμένο. Δηλαδή, ότι τα Δικαστήρια δεν ενεργούν επί ματαίω.
Τα παραπάνω απαντούν οριστικά και στη θέση της ευπαίδευτης δικηγόρου των εναγόντων, ότι οι μόνοι λόγοι ένστασης που μπορούν να προβληθούν σε αίτημα ειδικής αποκάλυψης είναι αυτοί που αναφέρονται στον κανονισμό 31.5(7).
Μολονότι το αίτημα έχει κριθεί, εντούτοις, θα ήθελα να αναδείξω ακόμη ένα λόγο για τον οποίο το αίτημα δεν μπορεί να γίνει αποδεκτό, ακόμη και στην περίπτωση που υπήρχαν τα αιτούμενα έγγραφα.
Ο κανονισμός 31.5.(8) των ΚΠΔ διαλαμβάνει ότι η δήλωση μάρτυρα για ειδική αποκάλυψη αναφέρει τα βήματα τα οποία πραγματοποιήθηκαν για εύλογη έρευνα των εγγράφων.
Η συγκεκριμένη πρόνοια θα πρέπει να ιδωθεί σε συνάρτηση με τον κανονισμό 2.(5) του ίδιου Μέρους, ο οποίος προνοεί ότι:
««Εύλογη Έρευνα» σημαίνει έρευνα για έγγραφα, η οποία εύλογα αναμένεται από διάδικο ή άλλο πρόσωπο το οποίο οφείλει να προβεί σε ειδική αποκάλυψη εγγράφων, δυνάμει οποιουδήποτε κανονισμού του παρόντος Μέρους, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις περιστάσεις, περιλαμβανομένων των ακολούθων:
(α) του αριθμού των εγγράφων ή κατηγοριών εγγράφων τα οποία ζητούνται·
(β) της φύσης και της πολυπλοκότητας της διαδικασίας·
(γ) της ευκολίας και του κόστους ανάκτησης οποιουδήποτε συγκεκριμένου εγγράφου ή κατηγοριών εγγράφων· και
(δ) της σημασίας οποιουδήποτε εγγράφου ή κατηγοριών εγγράφων τα οποία ενδέχεται να εντοπιστούν κατά την έρευνα.»
Οι δυο αυτές πρόνοιες, κατά τη γνώμη μου έχουν την εξής έννοια:
Ο διάδικος που υποβάλλει αίτημα ειδικής αποκάλυψης - όπως είναι το υπό εξέταση - προτού αποταθεί στο Δικαστήριο για το σκοπό αυτό οφείλει να διεξάγει εύλογη έρευνα, δηλαδή, να καταβάλει λογικές προσπάθειες αποκάλυψης των εγγράφων που συνθέτουν το αίτημα ειδικής αποκάλυψης, απευθυνόμενος για το σκοπό αυτό, είτε στον αντίδικό του είτε σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο που ήθελε θεωρηθεί ότι οφείλει λογικά να αποκαλύψει τα συγκεκριμένα έγγραφα, δυνάμει οποιουδήποτε κανονισμού του Μέρους 31 των ΚΠΔ και μόνο σε περίπτωση που αυτές οι προσπάθειές του αποτύχουν, για λόγους που δεν αφορούν τον ίδιο, αλλά το πρόσωπο στο οποίο είχε απευθυνθεί, μπορεί να απευθυνθεί στο Δικαστήριο με αίτημα ειδικής αποκάλυψης.
Θεωρώ πως, όχι τυχαία θα πρέπει να ακολουθηθεί αυτή η πορεία, προτού ένας διάδικος αποταθεί στο Δικαστήριο με αίτημα ειδικής αποκάλυψης. Σε εφαρμογή και του πρωταρχικού σκοπού, γενικά οι διάδικοι, θα πρέπει να καταφεύγουν στο Δικαστήριο και να επικαλούνται τη συνδρομή του για έννομη προστασία των δικαιωμάτων τους, μόνο εκεί όπου και όταν αυτό είναι απολύτως αναγκαίο. Ο συντάκτης της συγκεκριμένης πρόνοιας, με αυτή, κατά τη γνώμη μου ήθελε να διασφαλίσει τη λελογισμένη χρήση του συγκεκριμένου δικονομικού μέσου και την ίδια ώρα, την αποτροπή κατάχρησής του.
Στην προκειμένη περίπτωση, συναφώς μα αυτή τη, δικαιοδοτικής φύσεως προϋπόθεση είναι γεγονός, ότι στην ένορκη δήλωση που υποστηρίζει το αίτημα, ουδεμία αναφορά υπάρχει. Συνεπώς, το αίτημα είναι έκθετο σε απόρριψη, αυτοτελώς και γι’ αυτό το λόγο.
Κατ’ ακολουθία όλων των παραπάνω διαπιστώσεων και συμπερασμάτων μου, το αίτημα απορρίπτεται.
Τα έξοδα του αιτήματος, επιδικάζονται υπέρ των εναγόμενων και σε βάρος των εναγόντων 1 και 2 και θα είναι καταβλητέα στο τέλος της αγωγής.
(Υπ.) ...…………………………
Κ. Κωνσταντίνου, Π.Ε.Δ.
Πιστό Αντίγραφο
Πρωτοκολλητής
/ΚΚ
Subject: Civil/Other Actions /Interim
(Αναφορά: Πολιτική – Αίτημα ειδικής αποκάλυψης.)
cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο